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做实在事,建品质房——城投地产公司城投·柳青玺悦项目建设纪实

日韩mv视频在线观看发布时间:2020年07月28日     浏览量:

秉初心引领城市发展,高品质铸就美好生活。

日韩mv视频在线观看近日,临沂城投地产公司开发建设的首个住宅小区——城投·柳青玺悦项目正式进入销售阶段。回顾建设历程,从项目启动、设计规划、建设施工、保温防水到环保精装、绿化装饰,“做实在事,建品质房”这句话,始终贯穿于城投·柳青玺悦项目建设的各个环节,体现在项目实施的各个细节。

细节把控成就品质

“越是最隐蔽部位,越严格把关,不放过任何一个细节,这样才能让业主满意,这样才对得起国企良心!”项目工程师潘月振充满底气。

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日韩mv视频在线观看众所周知,管道、保温、防水是建筑的三大隐蔽工程,而施工材料正是保证工程质量的第一道关口。临沂城投地产狠抓隐蔽工程,重点做好防水、供电管线、精装等材料筛选工作。为了找到优质的砂石料,柳青玺悦项目负责人与施工单位一起,跑遍了工地方圆近百里砂石料场,好中选好,优中选优。为了找到质量更好的防水材料,潘月振积极与供方库中供应商沟通对接,反复将防水材料选样传给施工单位做试水实验,最后经过综合评比,确定最优材料。除此之外,品质和质量还体现在项目的方方面面。特别是在精装阶段,除满足项目设计美观、工程质量及功能性需求外,临沂城投地产高度重视装修环保,从瓷砖、乳胶漆到柜体、房门,柳青玺悦项目均选用国家级环保装饰材料,确保建材环保安全。


科学管理提升品质


“城投·柳青玺悦项目住宅质量,是临沂城投地产工程质量的一个缩影,也是我们打造精品住宅工程的一张名片。”城投·柳青玺悦项目经理张忠利说道。

日韩mv视频在线观看为坚持品质提升,筑就精品工程,城投·柳青玺悦项目实行建设全过程管控,严格执行《城投·柳青玺悦项目施工方案实施细则》,规范建筑材料、进场人员、施工设备、具体工序等流程细节。严格执行日、周、月质量管理报表制度,坚持日常建设与内业资料同步进行,管理人员紧盯施工现场,在质量管理上明确事前、事中、事后控制要点,实现“把住原材料质量,推进先进工艺,消除质量通病,狠抓隐蔽工程,强化细节管理”。通过实践,柳青玺悦项目团队成功探索形成闭合管理工作法,以计划→协同→跟踪→管理→控制 →积累→计划6个方面作为闭合主线,实现项目进度动态化管理。截至目前,该做法已连续持续了近650天,发现问题1000余个,解决率达100%。

严格执行进场人员、施工设备、施工领域开工前召开技术研讨会,组织专家和技术人员共同研究,形成标准,统一实施。在超常规紧张的工期压力下,城投·柳青玺悦项目创下3天一个结构层的铝模工艺施工极限,7个月完成地勘、桩基、基础施工工作……这些既是“城投速度”的体现,也是“城投质量”的保障。


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技术创新保障品质


日韩mv视频在线观看技术创新能力是一个团队的核心竞争力。在城投·柳青玺悦建设过程中,项目部从安全、质量、工期、环保等方面着力,探索保温一体板、穿插施工、栏杆角端固定等多项先进技术,攻克了一个又一个施工难题。比如,传统栏杆固定采用的方法往往是在角端打固定螺栓方式,容易导致装饰墙面出现裂隙,而且住户日后改造不易拆卸且拆卸墙面留痕。针对这一问题,项目团队通过顶丝无损方式替代传统破坏性的植入螺栓方式,在顶丝采用螺丝旋转方式固定,有效防止室内窗台部位栏杆角端对装饰面层破坏。截至目前,项目已推广使用新技术6项,拟申报专利2项、QC成果2项,荣获山东省企业优秀创新成果奖2项、管理奖1项。

日韩mv视频在线观看在此基础上,项目部不断优化施工方案,将技术创新巧妙运用到每道工序中。开工前,项目部确定工程亮点项目,并对亮点项目建立样板标准工艺,实行样板验收制度,以点带面,整体推进,有效提高工艺水平和施工质量。针对项目专业施工交叉多,单户空间狭小,成品保护难度大的问题,项目部探索实施穿插施工做法。根据各个工序时长,推测出单体工程关键线路和非关键线路的穿插,进一步完成整个项目的系统性穿插。全过程通过竖向穿插和水平穿插,实现外立面、室内土建、水电装修以及地库、机电安装、景观协调统一。目前,有5栋高层因穿插施工提前进入粉刷石膏作业,比正常施工缩减20天时间,为项目顺利推进提供了有效保障。


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严守安全护航品质


生产不安全,一切工作归零。

日韩mv视频在线观看针对项目安全管理工作,临沂城投地产制定了一整套以人为本、切实可行的安全管理规章制度,从内业到外业、从管理人员到一线工人、从方案到交底等多方面都有章可循、有据可依,用铁腕管理严守安全底线。

在项目安全监督员刘建看来,要想准确无误地排查出危险源,就要追根溯源,就要追根溯源,事先评估好风险等级,并对各工程形成“编制→审核→论证→实施”闭环程序。建设过程中,项目团队对所有领域开展风险评估,确定风险等级并制定了安全管理措施和责任分工;对危险性较大的工程提前编制安全专项施工方案,经审核论证通过后将其快速落实到每一个岗位、每一个工种、每一道工序、每一个作业面,逐步实现了“机构设置规范、资源配置到位、管理制度健全、岗位责任明晰、工作流程统一”的安全管控目标。

“不培训不上岗,不合规就下岗。”项目部始终坚持加强安全培训,强化安全巡检,科学合理进行场地规划、设施布局和标牌安置,先后优化了35处安全宣传围挡,规范了消防设施、脚手架、模板支撑、塔吊和施工机具等89处设施设备,调整了现场作业区、员工办公区、工人生活区等3个现场界面,设置了工人休息区、爱心驿站饮水区等多个服务配套,提升了服务效能,促进了现场施工,营造了“讲安全、会安全、能安全”的良好氛围。


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▲项目部开展安全应急演练

红色力量凝聚品质


日韩mv视频在线观看工程师110多人,平均年龄28岁,专业涵盖公共建筑、交通工程、园林景观、智能化工程、给排水、暖通工程等,党员占比62.5%,“专业、年轻、红色、富有活力”是城投地产这个团队的标签。在柳青玺悦项目部,红色始终是底色,通过党的建设与施工生产目标同向、无缝对接、同频共振,不断提升团队士气,增进团队协作,融洽团队氛围。


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日韩mv视频在线观看积极发挥党建引领作用,项目党小组紧紧围绕质量、工期、成本、安全四大控制工作目标,把“五个标准化”建设和党员学习教育结合起来,融入项目建设这个中心,通过开展创建“党建责任区”“党员示范岗”“青年突击队”,引导全体党员为实现各项节点目标坚守使命、勇担重任、发挥先锋模范作用,助推项目建设。


在混凝土浇筑施工过程中,党员王祥富全程带班盯岗,与施工员工一起奋战在施工一线,“零距离”全程把控施工安全、质量,确保了浇筑任务顺利完成;在应对台风“利奇马”时,党员丁蕊主动请缨加入防台应急小组,并每日固定时间在项目安全群内上报防台工作情况。


这样的红色“因子”在项目工地随处可见,正是有了他们主动亮身份、忠于践承诺、争于当先锋、敢于树形象,城投·柳青玺悦项目党组织这块红色阵地在施工生产中熠熠发光,激发员工奋勇争先、比学赶超的施工热情。也正是在这样的和谐氛围中,柳青玺悦项目团队演绎出了一曲充满烟火气的“家庭协奏曲”,推动项目建设勇往直前。


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